要闻提示

36 氪首发｜元声象素获数千万元 Pre-A 轮融资，聚焦社区数字化建设；

大公司动态｜海南三亚正在引进太古里、SKP 等高端购物综合体；

海外市场｜ 共享室内设计内容社区 Bucketplace 完成 1.82 亿美元 D 轮融资；

行业政策｜中办、国办印发《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》。 

36 氪首发

元声象素获数千万元 Pre-A 轮融资

近日，政府数字化建设运营服务商「元声象素」获数千万元 Pre-A 轮融资，香港上市公司永盛控股集团领投，国投跟投。本轮资金将主要用于政务领域数字化产品的研发与配套运营服务，包括研发及运营服务人才的扩充以及全国范围内商业版图的开拓。

元声象素于 2019 年成立于杭州，是一家聚焦街道、社区数字化建设，打造未来治理、未来服务、未来邻里场景的数字化建设运营服务商。其核心产品「邻里治」是一款聚焦基层治理服务的 SaaS 化产品，旨在帮助社区优化工作模式、提升工作效能、留痕工作信息，推动街道社区数字化建设。据悉，元声象素未来将从浙江省辐射华东、华南、华中等地区，计划服务超过 2100 个社区，63 个县级行政区，直接覆盖服务人口达到 2500 万以上。 

粒界科技再获数千万美元 B+ 轮投资

计算机图形技术提供商粒界（上海）信息科技有限公司宣布完成数千万美元 B+ 轮融资，本轮融资由 BV 百度风投、建信信托、朗玛峰创投共同领投，现有股东高瓴创投跟投。此次资金将主要用于进一步完善第三代图形引擎的端云交互和体验，并加快商业化和应用生态布局。在此前的多个轮次融资中，某硬件巨头、某知名互联网巨头、保利资本分别充分认可了粒界在图形引擎领域的技术能力，及在不同产业的应用落地能力，在完成投资的同时，也和粒界科技开启了在混合现实、智慧城市、数字内容和互动娱乐等多种应用场景上的合作。 

元宇宙引擎公司 VS · work 获 pre-A 轮数千万人民币投资

元宇宙引擎公司 VS · work 于近日宣布完成 pre-A 轮数千万人民币融资，受疫情的影响，行业展会等线下活动的取消风险增加，不少人开始选择线上直播、线上连线等方式替代展会起到的介绍与链接作用。但这样的方式与线下展会而言，在效果上仍有差距。

在具体业务上，VS · work 定位为虚拟空间提供方，对客户的服务主要在于虚拟空间租赁。以线下展会场景举例，VS · work 会连同从线下布展方转型的团队一起服务展会主办方布展、维护展会举行时的整体运行。在目前的版本中，逛展时用户能看到近距离的人，伴随用户的移动，他能遇到的人也会基于地理位置发生变化，就像现实逛展一样。 

拓攻机器人完成近 1 亿元 B+ 轮融资

大公司动态

海南三亚正在引进太古里、SKP 等高端购物综合体 

近日，海南省三亚市现代服务业产业园工透露，三亚正在引进香港太古里、华润超级万象城、北京华联 SKP、上海百联等高端购物商业综合体。该举措意在以提升综合配套水平，争取吸引更多国际奢侈品牌在海南建立区域总部，逐步把海南打造成为国际高端品牌的亚太区域中心、全球最大的免税旅游购物市场、国际一流的度假休闲旅游天堂。 

2019 年就在研究房地产业务

5 月 7 日，有媒体报道称 " 快手成立房产业务中心，探索大宗线下交易业务 "。相关负责人回复媒体称：「对房产业务中心并不清楚，但快手从 2019 年就开始关注和研究房地产业务，随着近 3 年的积累，快手已经跑通业务模式。」，2019 年，快手便开始探索「房产主播促进新房交易」的模式，介入房地产经纪行业的交易链条。

贝壳登陆港股，将于 5 月 11 日开始挂牌交易

5 月 5 日，贝壳（NYSE:BEKE）宣布，拟将其 A 类普通股以介绍形式于港交所主板双重主要上市，同时继续在纽交所保持主要上市地位并交易。此次贝壳回港主板上市，不发售新股及募集资金，待港交所最终批准后，预计将于 5 月 11 日开始挂牌交易，股票代码为 "2423"。届时，贝壳将成为港股市场第一支 " 居住产业数字化服务平台 " 标的。贝壳此次回港采用的 " 双重主要上市 + 介绍上市 " 方式，不涉及新股融资，无发售环节。

金茂发行 87 亿元绿色（碳中和）CMBS 产品 基础资产是北京凯晨世贸中心

近日，中国金茂官微发布消息称，中信证券 - 金茂凯晨 2022 年绿色资产支持专项计划（碳中和）成功完成簿记，发行规模达 87.08 亿元，是目前全国规模最大的碳中和 CMBS 产品纪录。本期 CMBS 产品的基础资产是北京凯晨世贸中心，项目位于北京市西城区复兴门内大街，地处长安街、金融街和西单商圈辐射区域内。

截至 2021 年末，以碳中和概念发行的信用债累计 151 只，发行规模合计达 1807 亿元，占境内绿色债券市场规模的三分之一。其中，碳中和债发行以中票、公司债和超短融为主。碳中和 CMBS 产品方面，2021 年 6 月，中海以成都国际中心作为标的发行了国内首单碳中和 CMBS 项目，而后在同年 12 月以上海国际中心为底层资产发行，总规模超 70 亿元。 

海外市场

共享室内设计内容社区 Bucketplace 完成 1.82 亿美元 D 轮融资 

" 八年前，OHHouse 还只是一个共享室内设计内容的社区，" 该公司的联合创始人兼首席执行官 Jay Lee 表示，该应用程序于 2016 年推出，室内设计师和家居装修爱好者可以发布照片，分享他们的装修经验。然后，用户在阅读各种帖子的同时可以购买他们喜欢的商品。

Lee 指出，现在这家初创公司的目标是提供涵盖住宅领域的所有服务，从家居装修、维修和保养到家具交付、搬家服务等一应俱全。「Bucketplace」将利用新的资金注入来加速其在韩国的增长，并打入日本、东南亚和美国等新市场。另外，他们还打算聘请更多技术专家帮助其平台开发增强现实 ( AR ) 功能，让消费者在自己家中实现可视化家具或装饰产品。

黑石 76 亿美元收购美国物业投资集团 PS Business Parks

近日，黑石的房地产投资分支同意收购美国物业投资集团 PS Business Parks，涉及金额为 76 亿美元，反映该公司继续扩大在美国的房地产投资。 

黑石提出的每股作价为现金 187.50 美元，而后 PS Business Parks 开市后升至 187.95 美元，升幅为 12%。同期黑石股价跌 3.6% 至 106.66 美元。

Airbnb 一季度亏损 1900 万美元 

5 月 4 日，美国共享住宿平台 Airbnb（NASDAQ：ABNB）披露 2022 年第一季度财报，随着全球旅游业的逐步复苏，爱彼迎首次突破单季度 1 亿（次）预订量大关。财报数据显示，爱彼迎今年第一季度营收 15 亿美元，同比增长 70%，较 2019 年同期增长 80%；净亏损 1900 万美元，2021 年同期净亏损 11.72 亿美元，净亏损同比收窄 98.38%，2019 年同期净亏损 2.92 亿元

爱彼迎指出，尽管受到持续性疫情、俄乌冲突以及宏观经济的不利影响，2022 年第一季度平台的住宿净预订量仍超出 2019 年同期的 32%。人们对提前预订旅行的信心有所提升，截至第一季度末，平台用户进行提前预订的周期已超过 2019 年水平。 

星巴克：构建 Web3 数字「第三空间」，并推出首个 NFT 

星巴克 ( SBUX.O ) 在上周业绩后表示，将基于区块链技术构建 Web3 数字 " 第三空间 " 并推出首个 NFT。公司在博客文章中表示，计划使用基于区块链的技术来创建一个数字社区，并提供给顾客获得独家体验和优惠的机会。此外，星巴克宣布将创建一系列品牌 NFT 集合，并建立世界级合作伙伴关系。星巴克相信 NFT 具有广泛的潜力，成为增值业务收入来源，在此过程中使许多利益相关者受益，同时还可以创建一种新型的数字生态系统来补充星巴克当前的数字平台产品。 

行业政策

中办、国办印发《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》

今日，中共中央办公厅、国务院办公厅日前印发了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》（以下简称《意见》）。《意见》明确，积极培育文化旅游等专业功能县城，加强历史文化保护传承。

目标到 2025 年，以县城为重要载体的城镇化建设取得重要进展，县城短板弱项进一步补齐补强，一批具有良好区位优势和产业基础、资源环境承载能力较强、集聚人口经济条件较好的县城建设取得明显成效，公共资源配置与常住人口规模基本匹配，特色优势产业发展壮大，市政设施基本完备，公共服务全面提升，人居环境有效改善，综合承载能力明显增强，农民到县城就业安家规模不断扩大，县城居民生活品质明显改善。再经过一个时期的努力，在全国范围内基本建成各具特色、富有活力、宜居宜业的现代化县城，与邻近大中城市的发展差距显著缩小，促进城镇体系完善、支撑城乡融合发展作用进一步彰显。

北京出台数字经济促进条例 打造全球数字经济标杆城市 

5 月 7 日，北京市经济和信息化局会同相关部门起草了《北京市数字经济促进条例 ( 征求意见稿 ) 》。为促进数字经济高质量发展，助力打造全球数字经济标杆城市。涵盖了商业楼宇、自动驾驶权场景以及产业互联网发展等场景。

《条例》明确，新建、改建、扩建住宅区和商业楼宇，信息网络基础设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时验收并投入使用。信息网络基础设施运营企业应当平等进入，不得垄断经营，用户有权自主选择电信业务经营企业。 

根据《条例》，北京市支持开展自动驾驶全场景运营，培育推广智能网联、智能公交、无人配送机器人、智能停车、智能车辆维护等新业态；支持互联网医院发展，鼓励提供在线问诊、远程会诊、机器人手术、智慧药房等新型医疗服务；支持农业、制造业、建筑、能源、金融、医疗等领域产业互联网发展。

北京支持农业、制造业、建筑、能源、金融、医疗等领域产业互联网发展，支持产业互联网平台整合产业资源提供远程协作、在线设计、线上营销、供应链金融、互联网医疗等创新服务，建立健全安全保障体系和产业生态。

来源：《PropTech 周刊》