7月20日，美国6月新屋开工及建筑许可数据出炉：新屋开工数比去年同期上升6.3%至164.3万户，建筑许可则下降至159.8万户，该数据目前已录得连续三个月下跌，同时也是建筑许可数量自2020年1月以来首次低于新屋开工数量。业内分析人士指出，6月新屋建筑净业绩仍比预期高，建筑许可数量下降反映通膨导至材料成本进一步上升，加上土地及建造业劳动力缺乏，开发商无法提升建屋速度，也使得到批准但无法开工的房屋持续积压；分析预期，待材料供应问题有所纾缓，新屋开工与销售数据将进一步改善。

　　自去年起，美国强劲的房屋需求遇上库存紧缺，再加上抵押贷款利率下降，推动美国房价在过去一年来持续飙升；今年4月，房价同比上涨达14.9%，创下2005年以来最大涨幅，使经济学家开始担心会否是另一个房地产泡沫的开端。圣路易斯联储主席布拉德稍早前出席活动，讲话中提及美国房地产市场状况使人忧虑。他指出，2005年美国陷入房地产泡沫危机，随之而来引发了2008年波及全球的金融海啸，对美国以至全球经济造成了巨大伤害，警告金融政策制定者不能再助长高房价问题继续膨胀下去。
　　美国财政部长耶伦上周五召开金融稳定监管委员会（FSOC）会议，是她上任以来首个针对房地产问题的FSOC会议，美联储主席鲍威尔、美国银监会及证监会高层等重要人物均有出席；消息人士表示，耶伦于会识上听取了关于近期美国房地产市场趋势的简报，包括房价、销售数字与疫情导致的按揭贷款延期率等内容。耶伦表示自己的确担心房价升会对美国家庭购房及供房造成压力，美国财政部也开始意识到房地产泡沫可能会对美国经济构成危险，同时也强调财政部相信所有房地产相关的金融风险也受控制，全力为市场施打强心针。